【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】受惠國際經(jīng)濟景氣回溫，竹科、中科、南科三大園區(qū)的營收及就業(yè)人口都大幅成長，2017年上半年三大園區(qū)營收較2017年同期成長6.87％，由於訂單增加，竹科2017年開缺上千人，財力、人力提升，對周邊房價也具支撐效果。
 
住商機構(gòu)企劃研究室依據(jù)內(nèi)政部實價登錄資料，統(tǒng)計園區(qū)周邊房價，比較房市高點2014年及2017年房價發(fā)現(xiàn)，三大園區(qū)周邊價格皆向上發(fā)展，竹科漲幅9.7％，中科臺中園區(qū)漲幅3.0％，南科臺南園區(qū)漲幅4.2％、高雄園區(qū)則漲5.1％。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年全臺房市盤整，跟房市高點2014年相比較，整體房價多有下修，不過科學(xué)工業(yè)園區(qū)周邊房價卻能屹立不搖，甚至小有漲幅，由於園區(qū)發(fā)展蓬勃，員工收入增加，人力需求高，因此自住買盤支撐在地不動產(chǎn)市場，其中竹科因薪資高，周邊供給量有限，故房價推進效果大。
 
觀察各園區(qū)周邊房價，以竹科漲幅9.7％最多，住商不動產(chǎn)竹科站前加盟店店東呂尚穎表示，竹科平均薪資高，在竹科就職的員工，基於便利性，多會選擇在周邊買房，尤其2017年竹科發(fā)展狀況佳，有買屋需求者不在少數(shù)，大部分買方都有家庭，考量居住空間為3~4房，注重符合家庭的生活機能，此外，以教學(xué)聚落為訴求的關(guān)埔國小即將動工，更為在地生活機能加分，詢問度大為提升，但因竹科周邊供給量不大，因此促使房價逆勢上揚。
 
郎美囡指出，目前市場上投資性置產(chǎn)大幅減少，主要買盤以自用為主，而人口隨著就業(yè)機會移動，園區(qū)有收益，能帶來就業(yè)人口，也能帶來買氣，而這三大園區(qū)周邊房價大多基期較低，房價還有期待的空間，造成房價不跌反漲。